| ВС РФ напомнил: судебное извещение ненадлежащее, если почта нарушила правила его доставки |
Ответчик по обособленному спору в деле о банкротстве пропустил срок на подачу апелляционной жалобы и просил восстановить его. О судебном разбирательстве заявитель узнал после того, как приставы списали с него деньги. Апелляция и кассация отказали.
ВС РФ счел извещение ответчика о заседании первой инстанции ненадлежащим:
- скриншот из программы «Судебно-арбитражное делопроизводство», который подтверждает направление ответчику определения об отложении разбирательства, нельзя соотнести с данным обособленным спором. То же касается отчета об отслеживании отправления;
- из этого отчета не следует, что почта уведомила ответчика о письме и попыталась вручить его;
- в материалах дела нет конверта с отметками о попытках вручения и причинах возврата письма.
Поскольку ответчик при таких нарушениях подал жалобу в пределах 6 месяцев (со дня, когда узнал о разбирательстве), ВС РФ направил ее в апелляцию для рассмотрения по существу.
Верховный суд уже отмечал: извещение о заседании первой инстанции ненадлежащее, если на возвращенном письме нет отметки об уведомлении адресата о том, что ему пришла корреспонденция.
| КС РФ временно запретил штрафовать за неиспользование земли для ИЖС |
Норма КоАП РФ, по которой наказывают за неисполнение в течение определенного срока обязанности по строительству на участке, в частности, индивидуальных жилых домов, противоречит Конституции. Дело в том, что на уровне закона нет четкого указания на этот срок.
КС РФ также отметил, что с 1 марта 2025 года вступит в силу закон, который исправит ситуацию. Он установит среди прочего общее правило: срок освоения участка в населенном пункте – 3 года.
Напомним, штраф за упомянутое нарушение зависит от того, определена ли кадастровая стоимость участка. Если она определена, размеры санкции такие:
- для граждан – от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. руб.;
- для должностных лиц – от 1,5% до 2% стоимости, но не менее 50 тыс. руб.;
- для компаний – от 3% до 5% стоимости, но не менее 400 тыс. руб.
Если кадастровая стоимость не установлена, штрафы такие:
- для граждан – от 20 тыс. до 50 тыс. руб.;
- для должностных лиц – от 50 тыс. до 100 тыс. руб.;
- для компаний – от 400 тыс. до 700 тыс. руб.
| Аренда и выкуп публичных участков: правительство ужесточило антикризисные правила |
С 2 ноября 2024 года в договоре аренды государственной или муниципальной земли, который заключают без торгов для производства импортозамещающей продукции при внешних санкциях, надо отразить новое условие. Речь идет о запрете российским гражданам и юрлицам уступать свои права и обязанности по такому договору.
Ввели еще одно требование к выкупу арендуемого публичного участка, который предназначен, например, для промышленного применения. Для территориальной зоны, где такая земля расположена, в градостроительных регламентах должен быть нужный вид разрешенного использования. Новшество касается приобретения участков без торгов в случаях, которых нет в ЗК РФ.
Заработали и другие поправки.
Напомним, антикризисные особенности регулирования земельных отношений действуют до конца 2024 года.