ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ:
● КАК ЗАКАЗЧИК ОБОГАТИЛСЯ ЗА СЧЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ
Для кого (для каких случаев): Для случаев заключения госконтракта.
Основано на: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 05.04.2024 № Ф03-832/2024 ПО ДЕЛУ № А51-9740/2023
Выводы и возможные проблемы: Если участник закупки не соответствует необходимым требованиям, контракт с ним признают ничтожным, применят двустороннюю реституцию, а если это невозможно — одностороннюю. Так что тут и заказчику нужно быть внимательным, и исполнителю знать обо всех требованиях к участникам закупок.
Цена вопроса: 17 863 725 руб.
● АРЕНДА ЖИЛЬЯ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ В ЕГРЮЛ У ПЛАТЕЛЬЩИКА НПД
Для кого (для каких случаев): Для регистрации юрлица по месту жительства директора.
Основано на: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 28.03.2024 № Ф09-9916/23 ПО ДЕЛУ № А60-29091/2023
Выводы и возможные проблемы: Чтобы применять НПД, жилье надо сдавать именно для проживания. При сдаче в аренду жилья для регистрации юрлиц НПД не применяется, платить следует НДФЛ, и сделать это должен налоговый агент.
Цена вопроса: 26 000 рублей недоимка, 5 200 рублей штраф.
● МАГАЗИНЧИК В КОРИДОРЕ МКД
Для кого (для каких случаев): Для случаев аренды общего имущества МКД.
Основано на: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 28.03.2024 № Ф02-1124/2024 ПО ДЕЛУ № А33-14526/2023
Выводы и возможные проблемы: Для того чтобы предоставить в пользование третьим лицам общее имущество МКД, нужно получить согласие не менее 2/3 голосов. Если при этом производится реконструкция помещения с расширением или надстройкой — тоже 2/3 будет достаточно.
А вот если реконструкция приводит к уменьшению площади общего имущества, то нужно получать согласие 100% собственников.
Цена вопроса: возможность вести предпринимательскую деятельность «дешево и сердито».
Читать номер в формате PDF: Аналитическая записка № 104
Аналитическая записка выходит 2 раза в месяц.