ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ:
● ДВОЙНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ОДНОГО И ТОГО ЖЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Для кого (для каких случаев): Для случаев включения в договор неустойки и штрафа за одно нарушение.
Основано на: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 12.03.2024 № Ф05-1711/2024 ПО ДЕЛУ № А40-152216/2023
Выводы и возможные проблемы: Сочетание двух способов определения общего размера неустойки не свидетельствует о применении двух различных видов ответственности за одно нарушение и не противоречит закону.
Цена вопроса: 450 тысяч рублей.
● НЕ ХОТИТЕ ЛИ ОФИС С КАНАЛИЗАЦИОННЫМИ ТРУБАМИ?!
Для кого (для каких случаев): Для случаев заключения договора долевого строительства.
Основано на: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 07.03.2024 № Ф07-21085/2023 ПО ДЕЛУ № А56-7361/2022
Выводы и возможные проблемы: В любом здании есть коммуникации. При заключении договора долевого строительства (да и вообще любого строительного договора) нужно внимательно читать не только договор, но и изучить проектную документацию. А то может оказаться в итоге, что канализация пройдет посередине построенного помещения. И суд не увидит в этом нарушений.
Цена вопроса: 2 миллиона и 171 тысяча. Ну и офис с канализационными трубами.
● УБЫТКИ ОТ АРЕНДЫ
Для кого (для каких случаев): Для случаев, когда арендованное имущество «не хочет» работать.
Основано на: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 20.03.2024 № Ф06-1773/2024 ПО ДЕЛУ № А12-11463/2023
Выводы и возможные проблемы: Арендатор вправе взыскать с арендодателя убытки в связи с невозможностью использовать предмет аренды при условии, что докажет совокупность трех оснований: арендодатель является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб; наличие и размер подлежащих возмещению убытков; причинную связь между первым и вторым. Если отсутствуют доказательства хотя бы по одному из названных оснований — пиши пропало.
Цена вопроса: 433 тысяч рублей.
Читать номер в формате PDF: Аналитическая записка № 101
Аналитическая записка выходит 2 раза в месяц.