ВС РФ напомнил: доказать освобождение помещения арендатор может не только актом приема-передачи

Имущественный комитет города просил взыскать с компании долг по арендной плате за почти 2-летний период с 1 июля 2017 г. и пени. По словам истца, он сообщил компании об отказе от договора в течение неопределенного срока его действия, но сведений о возврате объекта по акту приема-передачи нет. ВС РФ оставил в силе акт первой инстанции, которая не удовлетворила иск комитета.

Основной документ:

Офлайн-ссылка: Определение ВС РФ от 19.10.2023 N 307-ЭС23-9843

Онлайн-ссылка: Определение ВС РФ от 19.10.2023 N 307-ЭС23-9843

(ИБ Решения высших судов)

Благодаря материалу можно узнать:

  • ВС РФ отметил, что арендодатель не вправе требовать плату за время просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора, например, при таких обстоятельствах:

– арендатор освободил помещение и известил контрагента о готовности вернуть объект по акту;

– арендодатель не поучаствовал в оформлении акта.

  • обязанность сторон составить акт возврата не лишает арендатора права подтвердить освобождение помещения другими доказательствами.

Как найти: профиль «Юрист», в БП наберите «19.10.2023 307-ЭС23-9843».